🧮 부동산 중개수수료 계산기, 요율표, 전세 월세 수수료 알기

부동산 거래를 할 때 가장 궁금한 것 중 하나가 바로 부동산 중개수수료입니다. 거래 방법에 따라 수수료가 다르게 적용되고, 정확한 계산이 필요해 많은 분들이 고민하곤 하죠. 오늘은 부동산 중개수수료 기본 개념부터 부동산 중개수수료 계산기 활용법, 부동산중개수수료 요율표, 그리고 전세·월세 부동산 중개수수료와 아파트 중개수수료 계산기까지 상세하게 알려드릴게요.

🏡 부동산 중개수수료란?

부동산 중개수수료는 부동산 거래를 중개하는 공인중개사에게 지급하는 수수료를 뜻합니다. 매매, 전세, 월세 등 거래 유형과 거래 금액에 따라 법적 상한선이 정해져 있으며, 실제 금액은 해당 상한 내에서 협의하게 됩니다. 수수료는 거래가격에 일정 비율을 곱해 계산하며, 지역별, 거래 형태별로 다소 차이가 있으니 정확한 이해가 필요합니다.

🧮 부동산 중개수수료 계산기 활용하기

수수료 계산을 쉽게 하기 위해 부동산 중개수수료 계산기를 적극 활용해 보세요. 매매가, 전세 보증금, 월세 금액 등을 입력하면 자동으로 예상 수수료가 계산되어 편리합니다. PC와 모바일에서 모두 이용 가능한 계산기가 많이 제공되며, 실시간으로 최신 요율표가 반영되어 정확한 금액 산출이 가능합니다.

계산기를 활용하면 거래 전에 대략적인 비용을 미리 파악할 수 있어, 예산 계획과 협상에 유리하니 꼭 사용해보시길 추천합니다.

보통 부동산 중개수수료는 거래 금액에 정해진 요율을 곱해 계산합니다.
임대차 거래 시에는 보증금과 월세를 합산해 일정 방식으로 계산하기도 합니다 (예: 계약금 + 월차임 × 100 또는 70 곱하기).
중개수수료 계산기는 이런 계산을 자동으로 해 주어 정확한 수수료를 미리 확인할 수 있어 매우 유용합니다.
PC나 모바일 환경을 통한 계산기 접근성에 따라 이용자가 편리한 방식을 선택할 수 있습니다.

🔑 전세 부동산 중개수수료 계산법

전세 거래 시 중개수수료는 계약금액(보증금)을 기준으로 계산됩니다. 보통 보증금에 정해진 요율을 곱해 산출하며, 최대 수수료 한도액도 정해져 있어 과다한 비용 지출을 막습니다.

예를 들어, 보증금 1억 원 이하의 전세는 최대 수수료가 30만원인 경우가 많으며, 보증금이 높을수록 요율과 최대 금액도 달라집니다. 부동산 중개수수료 계산기를 통해 구체적인 수수료를 쉽게 확인할 수 있어 편리합니다.

💼 월세 부동산 중개수수료 산정 기준

월세 거래 시에는 보증금과 월세가 모두 수수료 산정에 반영됩니다. 예를 들어, 보증금과 월세 금액을 일정 비율로 환산하여 합산한 금액을 기준으로 요율이 적용됩니다.

월세 기준 중개수수료 또한 법에서 정한 상한선을 넘지 않도록 지정되어 있으므로, 계약 전 반드시 수수료 표를 확인하고 부동산 중개수수료 계산기를 활용해 정확한 금액을 확인하는 것이 좋습니다.

🏢 아파트 부동산 중개수수료 계산기 사용 팁

아파트 거래는 주택 매매와 동일한 요율이 적용되며, 아파트 부동산 중개수수료 계산기를 이용하면 간단하게 예상 금액을 산출할 수 있습니다. 특히 높은 거래 금액과 다양한 조건을 가진 아파트 거래에서는 계산기를 활용해 정확한 비용을 미리 확인하는 게 매우 중요합니다.

계산기 사용 시 매매가 입력만으로 자동 계산되므로 쉽고 빠르며, 모바일 기기로 언제 어디서나 접근 가능해 편리합니다.

📊 부동산중개수수료 요율표 이해하기

중개수수료는 거래 금액 구간별로 요율이 정해져 있어, 각 구간에 맞춰 계산해야 합니다. 대표적인 부동산중개수수료 요율표는 다음과 같습니다.

매매 거래의 경우, 5천만원 미만은 최고 0.6%, 5천만원~2억 미만은 0.5%, 2억~9억 미만은 0.4% 등으로 적용
전세 거래는 보증금 기준으로 0.5%에서 0.3% 사이의 요율이 적용되고, 월세는 보증금과 월세를 합산해 일정 방식으로 계산됨
한도액은 요율에 해당하는 수수료가 초과되지 않도록 설정된 최대 금액입니다.
거래금액이 크거나 중개 유형에 따라 요율과 최고 한도액은 달라질 수 있습니다.
필요 시 지방자치단체나 국토교통부에서 제공하는 공식 요율표도 확인하는 것이 좋습니다.

부동산 중개수수료 요율표 (예: 서울 기준)

거래 유형	거래금액 범위	상한 요율(천분율)	최대 한도액
주택 매매·교환	5천만원 미만	6	25만원
	5천만원 이상 ~ 2억원 미만	5	80만원
	2억원 이상 ~ 9억원 미만	4	없음
	9억원 이상 ~ 12억원 미만	5	없음
	12억원 이상 ~ 15억원 미만	6	없음
	15억원 이상	7	없음
임대차(전세 등)	5천만원 미만	5	20만원
	5천만원 이상 ~ 1억원 미만	4	30만원
	1억원 이상 ~ 6억원 미만	3	없음
	6억원 이상 ~ 12억원 미만	4	없음
	12억원 이상 ~ 15억원 미만	5	없음
	15억원 이상	6	없음

부동산 중개수수료 관련 유의 사항

중개보수는 법률상 상한 요율 내에서 공인중개사와 고객 간 협의에 의해 결정 가능하며, 반드시 계약서에 명확히 명시되어야 합니다.
중개수수료에는 부가세가 별도로 붙을 수 있습니다.
계약 전 중개수수료의 산출 과정과 금액을 반드시 확인하여 불필요한 분쟁을 예방해야 합니다.
매도인과 매수인 모두에게 각각 중개수수료가 부과되는 경우가 일반적입니다.