계약해지 통보해야 하는데 상대방 연락두절·주소 반송돼 “이제 어떻게 하지?” 막막하신 적 있으신가요? 민법 제113조 의사표시공시송달로 법원 게시판에 공고해 2주 지나면 도달 의제되는 강력 무기예요. 임대차 갱신거부·해지·채무불이행 통지부터 소송 전제 절차까지 필수인데, 신청서 잘못 쓰면 각하·반려돼 시간 낭비 됩니다. 법원 민사신청과 방문 1만5천원 비용으로 해결되지만 소재불명 소명 어떻게 하는지와 첨부서류가 무엇인지 모르면 큰일이죠. 의사표시공시송달 신청서 작성 방법부터 요건·절차·샘플·실무 팁까지 모조리 알아가시기 바랍니다.
📋 의사표시공시송달 기본 개념: 연락두절 무기
의사표시공시송달은 민법 제113조 “표의자 과실없이 상대방 소재 모를 때 민사소송법 공시송달 따라 의사표시 도달 의제” 제도예요. 내용증명 3회 반송·전화 무응답·주민등록초본 말소 시 관할법원 신청해 법원 게시판 2주 공고 후 효력 발생합니다. 임대차 만기1개월전 갱신거부, 계약해지, 대금청구, 손해배상 통지 등 소송 전제 의사표시 필수예요. 공시송달 후 확정일자 받아 소송·등기명령 진행 가능하고, 상대방 고의 도피 막는 강력 도구입니다. 요건1: 상대방 소재 모름(주민등록초본·반송증명), 요건2: 과실없음(조사 노력 증명), 관할 본인주소지 or 상대방 최후주소지 지방법원 단독판사예요. 비용 송달료4회분2만+인지1천원, 기간 접수3~7일 결정 후 2주 공고입니다. 실무 90% 인용되니 증빙 철저히 하세요. 연락두절 탈출 무기 공시송달부터!
실패 사례 소재불명 소명 부족(내용증명1회), 의사표시 모호(구체적 내용 누락)예요. 변호사 통해 샘플 확인하고, 주민센터 초본 발급하세요. 기본 개념 이해 신청 자신감 생깁니다. 공시송달 후 등기부등본 매수권 행사·임차권등기명령 가능해요. 계약쟁의 필수 무기 익히세요.
- 민법113조 소재불명 과실없음
- 내용증명3회 반송 소명
- 2주 공고 도달의제 효력
- 관할 본인·최후주소지 법원
- 비용2만+인지1천원 기간3주
✍️ 신청서 작성 핵심: 취지·원인·소명 완벽
의사표시공시송달 신청서 양식 법원 홈페이지 다운·전자소송 자동화 활용하세요. 신청취지 “피신청인에게 별지 의사표시 송달을 공시송달로 명한다”, 신청원인1: 계약체결 사실(계약서 첨부), 2: 갱신거부·해지 내용(통고서 초안), 3: 소재불명 사실(반송봉투·초본·전화녹취), 4: 조사노력(주민등록·인터넷·지인수색) 구체 기재합니다. 별지 의사표시 내용증명 형식 “OOO 계약 20XX년X월X일 체결, 월세X개월 연체로 해지합니다. 이의시 X일까지 연락 바랍니다” 날짜·서명 필수예요. 첨부서류1: 내용증명 반송증명(3회↑), 2: 주민등록초본(말소확인), 3: 계약서·거래내역, 4: 조사소명서(통화기록·방문확인서)입니다. 작성 팁 구체적 사실 나열 추측 금지, 통고서 별지 첨부 잊지 마세요. 전자소송 로그인 후 민사신청→공시송달→의사표시 메뉴 선택 양식 자동생성 편리해요. 신청서 완벽 작성 각하 방지!
샘플 “신청취지 피신청인 김○○에게 별지 통고서 송달 공시송달 명”, 원인 “임대차계약 20XX.XX.XX 체결 월세3기 체불 내용증명3회 반송 주민등록초본 말소 소재불명”이에요. 초보자 법원 민사신청과 방문 작성 도움 받으세요. 작성법 익히면 30분 완성!
- 취지 공시송달 명 별지 첨부
- 원인 계약·소재불명·조사노력
- 첨부 반송3회 초본 계약서
- 전자소송 자동양식 편리
- 구체사실 추측금지 서명
📂 첨부서류와 소명자료: 과실없음 증명 필수
첨부서류 핵심 소재불명·과실없음 소명이에요. 1: 내용증명우편 반송증명(우체국 조회인쇄 3회↑), 2: 주민등록초본등본(말소·이사확인), 3: 전화녹취·문자캡처(무응답 증명), 4: 지인조회확인서(알지못함 서명), 5: 계약서·납부영수증(권리관계), 6: 조사일지(방문기록·인터넷수색)입니다. 과실없음 소명 부족 각하 원인1위니 조사노력 증빙 철저히 하세요. 실무 팁 주민센터 초본 발급(수수료2천원), 우체국 배송조회 출력, 카톡·문자 스크린샷 날짜확인하세요. 전자소송 PDF 변환 업로드 편리하고, 법원 반려 시 보정명령 7일 내 재제출합니다. 첨부 완벽 인용률95%↑!
- 반송증명3회 초본 말소
- 녹취·문자 무응답
- 지인확인서 조사일지
- 계약서 권리관계
- 전자소송 PDF 업로드
⚖️ 절차·효력·실무 팁: 3주만에 도달의제
절차1: 신청서 제출(본인주소지 or 최후주소지 법원 민사신청과), 2: 심사3~7일 결정, 3: 공고2주 법원게시판·신문공고, 4: 14일경과 도달의제 효력 발생입니다. 비용 송달료(피신청인2회분+신청인2회분)2만+인지1천원, 결정문 우편 수령 후 확정일자 받아 소송 진행해요. 효력 계약해지·갱신거부 즉시 효력, 부동산 매수권·임차권등기명령 전제 됩니다. 실무 팁1: 내용증명 사전3회 필수, 2: 전자소송 로그인 미리, 3: 반려 보정7일 내, 4: 변호사 대행5만 원속결정, 5: 공고후 소송 병행입니다. 절차 이해 1인 소송 자신감!
- 접수→심사3~7일→공고2주
- 비용2만+인지1천원
- 효력 도달의제 소송전제
- 전자소송 반려7일 보정
- 변호사 대행 속결정
의사표시공시송달 작성법 익히면 연락두절 해결! 실천하세요.