2 mins read부동산 계약을 하다 보면 ‘임대인’, ‘임차인’은 익숙하지만 ‘전차인’이라는 용어는 생소하게 느껴질 수 있습니다. 그러나 실제로 임대차 계약이 진행되는 과정에서 전차인의 개념은 매우 중요한 의미를 갖습니다. 특히 전대차 계약이 성립하는 경우, 권리와 의무가 복잡하게 얽히기 때문에 이를 제대로 이해하지 못하면 법적 분쟁으로 이어질 수 있습니다. 오늘은 전차인의 정의와 역할, 그리고 실무적으로 반드시 알아야 할 핵심 포인트를 … Read more
행정소송은 단순히 법적 절차를 밟는 것만으로 끝나지 않습니다. 소송을 제기하거나 대응하는 과정에서 발생하는 비용 문제는 당사자에게 큰 부담이 될 수 있습니다. 특히 소송을 처음 접하는 사람들은 ‘도대체 어떤 비용이 들고, 누가 부담하는가’라는 질문을 가장 먼저 떠올리죠. 실제로 행정소송비용은 인지대, 송달료, 변호사 비용, 감정 비용 등 다양한 항목으로 구성되며, 소송의 진행 단계와 결과에 따라 부담 주체가 … Read more
계약서, 개인정보 수집, 퇴직 합의처럼 “동의서 작성해 주세요”라는 말을 들을 때마다 “이거 잘못 쓰면 나중에 문제 되나?” 불안해지시죠? 동의서는 단순 서명 문서가 아니라 민법상 의사표시로 법적 구속력 생기고, 개인정보 보호법 위반 시 과징금 조 단위 위험도 있어요. 목적·항목·기간 명확히 안 쓰면 무효·취소 소송 패소 사례 허다합니다. 그런데 양식 제대로 모르면 다툼 여지만 키워요. 동의서 기본 … Read more
부동산이나 통장에 갑자기 가압류가 걸려 “매매 못 해! 대출도 막혔어!” 절망하시죠? 채권자가 청구한 금액만큼 법원 공탁소에 돈 맡기면 가압류 즉시 취소되는 게 해방공탁입니다. 민사집행법 제299조로 가압류 결정 금액 전부 공탁 시 법원이 집행 취소 결정 내리니, 재산 자유롭게 사용 가능해요. 본안소송에서 패소해도 공탁금으로 우선변제받고, 승소하면 추가 청구 OK. 부동산 매도 급전 마련, 기업 자금유동화에 최적화됐죠. … Read more
형사사건에서 피해자와 합의하려다 “합의 안 해!” 거부당하거나 주민번호조차 모를 때, “이제 끝장인가?” 절망하시죠? 바로 형사공탁입니다. 공소제기 후 판결 전 법원 공탁소에 합의금·위자료 맡기면 변제 효과 발생해 양형 감경에 큰 도움 돼요. 2022년 특례제도 도입으로 피해자 정보 몰라도 사건번호만으로 공탁 가능! 재판부가 “피해회복 노력 인정” 하며 집행유예·벌금형 전환 사례 많아요. 그런데 “공탁액 얼마? 절차 어떻게?” 모르면 … Read more
법적 분쟁 생겼을 때 “변호사 선임하자!” 하면서도, 변호사란 직업이 어떤 법으로 규율되는지, 무자격자가 법률자문 하면 처벌받는지 제대로 아는 분 별로 없죠? 변호사법은 변호사의 사명부터 자격, 직무 독점, 윤리 의무까지 법조계의 모든 걸 담은 기본법입니다. 기본권 옹호·사회정의 실현이 사명인데, 쌍방대리 금지나 무자격자 행위 처벌 등 실무에서 꼭 알아야 할 규정이 가득해요. “변호사 되면 돈 잘 버나? … Read more
햇살론으로 돈 빌려 쓰다 연체가 쌓이면 “보증재단에서 대신 갚아준대!”라는 대위변제 소식에 안심하려다 “이제 재단에 빚졌다?” 혼란스러우신가요? 서민금융진흥원 햇살론은 보증부 대출이라 연체 3개월 이상 시 보증재단이 은행에 대신 변제해주는데, 이게 바로 대위변제예요. 원래 채권은 사라지고 재단이 새 채권자가 돼서 구상권 행사하지만, 이자율 낮아지고 상환 유예 가능해 오히려 숨통이 트입니다. 개인회생·워크아웃 시도 대위변제 후 가능해지죠. 그런데 “대위변제 … Read more
길을 걷다 지갑이나 휴대폰 같은 물건을 발견하면 “주인 찾아줘야지” 좋은 마음이 들지만, 잘못 처리하면 오히려 ‘점유이탈물횡령죄’로 처벌받을 수 있어요. 형법 제360조에 따라 1년 이하 징역이나 300만원 이하 벌금 위험이 따르는데, 단순히 “내 거 아니니까” 임의 사용이나 처분이 문제죠. 주인을 찾으려 노력하다가도 경찰 신고 안 하면 범죄 성립! 다행히 올바른 절차 따르면 법적 책임 없이 안전하게 … Read more
층간소음 기준부터 증거수집, 소송절차, 판결 사례, 효과와 비용까지 실무 팁 드립니다. 밤마다 울리는 발소리, 망치질 소음에 잠 못 이루고 스트레스 받으시죠? “이웃사이센터 신고했는데도 소음 계속돼!” 포기하지 마세요. 층간소음은 민법상 불법행위로 손해배상 소송 가능하고, 위자료 300~1천만원 판결 사례 많습니다. 핵심은 ‘수인한도 초과 소음’ 증명인데, 단순 민원으론 안 되고 소음측정기+일지+진단서로 무장해야 합니다. 조정→소송 6개월~1년 소요되지만, 가해자 압박에 … Read more
누군가가 실수나 잘못을 저질러 처벌을 앞두고 있을 때, 가족이나 지인이 재판부에 “한번만 봐주세요” 하며 선처를 바라며 제출하는 문서가 바로 선처탄원서입니다. 그런데 이 선처탄원서가 법적으로 어떤 의미를 갖고, 실제 재판에 얼마나 영향을 줄지 몰라 막막한 분들이 많습니다. “탄원서 제출하면 무조건 감형되나요?”, “어떤 내용이 들어가야 효과적일까요?” 궁금하시죠? 선처탄원서의 정의와 법적 효력, 작성법, 주의사항, 그리고 실제로 재판부가 어떻게 … Read more
