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부동산 거래에서 빠질 수 없는 존재, 바로 공인중개사입니다. 그런데 중개사 업무와 관련된 법, 즉 ‘공인중개사법’이 무엇인지, 왜 존재하는지, 어떻게 적용되는지 막연하게만 알고 있다면 거래가 복잡하거나 분쟁이 생길 때 제대로 대응하기 어렵죠. “중개 보수는 얼마가 적당한지?”, “중개사 자격, 등록은 어떻게 되나?”처럼 실무에서 꼭 알아야 하는 정보들을 정리해 드립니다. 공인중개사법의 핵심 개념, 중개 대상물, 금지 행위와 처벌, … Read more

빌려준 돈 안 갚는 상대방 집에 가서 TV·가전 압류하려다 “이건 유체동산인가? 어떻게 압류하지?” 막막하신 적 있으신가요? 소액 채권이라도 유체동산 압류는 채무자 심리적 압박 주고 변제 유도하는 강력 무기인데, 잘못하면 무효나 초과압류로 역공 맞아요. 민사집행법상 유체동산은 부동산·등기동산 제외한 이동 가능한 재화로, 가구·가전·상품권 등이 대표적입니다. 압류→경매→배당 3단계로 현금화되지만, 초과압류 금지·무잉여압류 원칙 지켜야 해요. 이번 글에서는 유체동산 정의부터 … Read more

돈을 누군가에게 맡기고 ‘공탁’했다가, 사정이 생겨 그 돈을 돌려받고 싶을 때, 절차가 너무 복잡해 머리가 아픈 경험 있으시죠? 법원이나 공탁기관에 맡긴 돈, 쉽게 찾을 수 있을까? 언제 어떻게 신청해야 할까? 공탁금회수는 단순히 ‘돈 돌려받는 것’ 이상으로, 법률적 요건과 절차가 촘촘하게 얽혀있어 체계적 이해가 꼭 필요합니다. 공탁금회수의 기본 개념, 출급과 회수의 차이, 그 절차와 서류, 불가피한 … Read more

벌금공소시효의 정확한 의미, 기간별 구분, 기산점, 정지·중단 사유, 실무 대응법까지 알아보겠습니다. 교통사고, 단순 폭행, 음주운전 1차처럼 벌금형 예상되는 사건에서 “검사가 언제까지 기소할 수 있나?” 가장 궁금한 게 바로 공소시효입니다. 벌금만 나오면 그냥 지나갈 줄 알았는데, 갑자기 벌금공소시효 얘기가 나오면 “벌금도 시효가 있나? 내가 안전한 건가?” 혼란스럽죠. 형사소송법 제249조에 따라 벌금형에 대한 공소시효는 3년인데, 범죄 종료 … Read more

토지와 그 위의 건물이 다른 주인에게 속한다면, 갑자기 복잡한 법률 문제가 발생할 수 있습니다. 건물주가 토지를 자유롭게 사용할 수 있을지, 토지주가 건물을 철거하라고 할 권리가 있는지 궁금하신가요? 바로 이럴 때 등장하는 강력한 법적 권리가 ‘법정지상권’입니다. 계약 없이도 법률에 의해 자동으로 생기는 이 권리는 땅과 건물의 소유자가 달라질 때, 건물주에게 토지를 사용할 수 있는 권리를 법으로 … Read more

최근 국내 법률시장은 어느 때보다 치열한 경쟁과 변화를 맞고 있습니다. 급변하는 산업 환경과 고객 요구에 따라 로펌들은 전문성 강화, 디지털 혁신, 글로벌 네트워크 확대에 고삐를 죄고 있죠. 그 사이에서 최상위 대형 로펌들은 규모뿐 아니라 매출, 전문 분야, 고객 만족도에서 두드러진 성과로 법률 시장을 주도하고 있습니다. “김앤장이 여전히 1위를 고수할까?”, “율촌과 세종은 어떤 강점을 갖고 있나?” … Read more

부모님이 치매로 계약서에 사인하려 하거나, 장애 있는 형제가 사기꾼에게 속아 재산을 날릴까 봐 불안하시죠? 내가 대신 관리해야 하는데 법적으로 어떻게 하지? 고민 끝에 떠오르는 게 바로 ‘후견인신청’입니다. 성년후견제도는 민법 제947조~966조에 따라 정신적·신체적 제약으로 자기결정 능력이 부족한 성인을 보호하기 위해 법원이 후견인을 지정하는 제도예요. 자녀가 부모를, 배우자가 배우자를 보호받는 강력한 도구지만, 신청부터 심판, 등기까지 절차가 복잡해 … Read more

갑자기 교통사고로 병원비와 휴업손해가 쌓이거나, 계약 상대가 약속을 깨서 사업이 휘청이거나, 누군가의 고의적 행위로 명예가 훼손됐다면? 머릿속에 딱 떠오르는 게 ‘손해배상’입니다. 그런데 막상 “얼마나 청구할 수 있지? 어떻게 증명하지?” 고민하다 보면 시간만 흘러가고, 상대는 “그냥 넘어갈래?” 하며 버팁니다. 손해배상은 민법 제750조 불법행위부터 제393조 채무불이행까지 포괄하는 거대한 영역인데, 기본 원리부터 인과관계, 손해 산정, 소송 절차, 집행까지 … Read more

건설 현장에서 헬멧 쓰고 뛰어다니는 분들, 아니면 건설업체 사무실에서 견적서와 계약서에 파묻혀 사는 분들. 공통적으로 밤잠 설치게 만드는 게 바로 ‘법적 리스크’죠. 갑자기 하도급 분쟁 터지거나, 등록 기준 미달로 입찰에서 떨어지거나, 기술인력 배치 문제로 벌점 쌓이면 사업이 흔들립니다. 이때 건설산업기본법(이하 건산법)이 바로 ‘생존 지침서’ 역할을 합니다. 1999년 제정 이후 여러 차례 개정된 이 법은 건설공사의 … Read more

법원에 서류를 제출할 때, ‘이거 좀 더 다듬어 주세요’라며 보정명령을 받는 일, 누구나 한번쯤은 겪어봤을 겁니다. 보정명령은 재판 절차에서 제출 서류의 오류, 누락, 기재 불명확 등을 교정하라고 법원이 요구하는 공식 절차인데요. 생각보다 간단하지만, 이 과정을 제대로 이해하지 못하면 심리 지연에, 때로는 불리한 판결로까지 이어질 수 있어 당황스럽기도 합니다. 그런데 보정명령이 단순한 ‘서류수정 요청’ 이상의 전략적 … Read more