농지 위에 창고 지었다가 “농지법 위반!” 고발당해 벌금 3천만원 선고받고 원상복구 명령 내린 사례, 주말농장 하려다 자격증명 없이 사서 집행유예 선고받은 이야기 들어보셨죠? 농지법 제62조 위반 시 농업진흥지역 5년 이하 징역 또는 5천만원 이하 벌금, 공소시효 5년 놓치면 무죄지만 적발 시 이행강제금 연2회 부과돼 수억원 피해 옵니다. 무허가 전용·불법 임대·자격증명 허위가 주요 위반인데 판례상 고의성·면적 따라 벌금액 폭증해요. “내 농지 안전한가? 벌금 얼마?” 불안하시죠? 농지법위반 처벌 기준 및 공소시효 계산, 벌금 산정, 판례 사례, 대응 전략을 아래에서 상세히 알아가시고, 위반 위험 판단하고, 고발 대처법 익혀 피해 최소화 해보시기 바랍니다.
⚖️ 농지법위반 처벌 기준: 징역5년·벌금5천만 최악
농지법위반 처벌 농지법 제62조 엄중해요. 농업진흥지역 무허가 전용 시 5년 이하 징역 또는 5천만원 이하 벌금, 일반농지 3년 이하 징역 또는 3천만원 이하 적용됩니다. 불법 임대·사용대차 3년 이하 징역 또는 3천만원 이하, 농지취득 자격증명서 없이 취득 1년 이하 징역 또는 1천만원 이하+농지 몰수입니다. 농지분할 2년 이하 징역 또는 2천만원 이하, 경영계획 미이행 500만원 이하 벌금이에요. 반복·고의·대규모 면적 따라 실형 선고 사례 많고, 원상복구 명령+이행강제금(연2회 최대5회, 건당 수백~수천만원) 병과돼 총 피해 수억원 됩니다. 2023년 남양주 무단전용 3천만원 벌금+복구명령, 청주 불법임대 1천5백만원 벌금+집유2년 판결됐어요. 위반 규모 따라 벌금 상향되고, 공무원 직무상 2배 가중 처벌됩니다. 농업인 아닌 자 전용 시 몰수+벌금 동시 부과되니 자격증명 발급 철저히 하세요. 처벌 기준 정확 파악 위반 방지합니다.
행정처분 시 농지사용제한·취소 명령 내려 재산권 침해 심각해요. 벌금형 선고 후 항소·상고 전략 세워야 합니다. 처벌 기준 실무에서 면적·의도 핵심입니다.
- 진흥지역 전용: 징역5년/5천만
- 일반 전용: 징역3년/3천만
- 자격증명 미취득: 징역1년/1천만+몰수
- 임대: 징역3년/3천만
- 이행강제금 연2회 수천만
⏳ 농지법위반 공소시효: 5년 지나면 무죄
농지법위반 공소시효 형법 제249조 따라 벌금죄 5년 적용돼요. 위반행위 종료일부터 계산하며 고발·검찰 송치 전 시효 완성 무죄 됩니다. 무허가 전용 건축허가일이나 실제 사용 개시일 기산점이고, 불법임대 계약체결일 기준입니다. 지속위반 시 사용중지 명령 후 계속 상태 시효 연장되지만 원칙 종료일부터 5년이에요. 예 2020년 무단건물 지어 2025년 고발 시 시효완성 불기소 각하! 다만 경찰·지자체 합동단속 시 단속일 기산점 주장 가능하고, 공소시효 중지(수사권 행사)로 연장됩니다. 실무 팁 고발 접수 전 시효 계산해 대응하고, 변호사 통해 공소시효 완성 주장하세요. 시효 경과 고발 무효 되니 조기 확인 필수예요. 공소시효 이해하면 처벌 면제 됩니다.
- 벌금죄 5년 공소시효
- 행위종료일 기산점
- 지속위반 사용중지후
- 시효완성 불기소
- 수사권 행사 중지
💰 농지법위반 벌금 산정: 면적·고의 따라 폭증
농지법위반 벌금 법정형 따라 면적·고의·반복·위치 고려해 산정돼요. 무허가전용 1천㎡ 기준 1~2천만원 선고되고 대형면적 수억원 됩니다. 불법임대 500만원~3천만원, 자격증명 허위 500~1천만원 패턴이에요. 이행강제금 면적당 연2회 최대5회 부과돼 총벌금 폭증하고, 원상복구 미이행 추가 벌금 쌓입니다. 판례상 고의투기 5천만원 실형, 주말농장 무지 500만원 벌금형 많아요. 벌금형 선고 시 항고·항소로 감경 가능하고, 승인 후 납부 안 하면 강제집행됩니다. 벌금 산정 실무에서 고발서 내용·증거 중요해요. 벌금 최소화 전략 세우세요.
- 면적 비례 상향
- 고의 반복 가중
- 이행강제 연2회
- 1천㎡ 1~2천만 패턴
- 항소 감경 가능
⚖️ 농지법위반 판례 사례: 벌금3천만~집유 분석
농지법위반 판례 남양주 무단전용 3천만원 벌금+복구, 청주 불법임대 1천5백만원 벌금+집유2년 선고됐어요. 시흥 농지투기 자격증명 허위 700만원 벌금, 충북 컨테이너 설치 2천만원 벌금+이행강제금 사례 많습니다. 대법원 “농업경영 의사 없음” 고의 인정 반복위반 실형 선고하고, 초범 무지 주말농장 300~500만원 벌금형 패턴입니다. 판례 분석 고의성(투기·상업용) 따라 처벌 수위 가중되고, 면적 작고 농업용도 인정 시 집행유예 됩니다. 실무 팁 판례 인용 변론서 제출하고, 자격증명 재발급 농업계획 이행 증명하세요. 판례 이해 대응 전략 세웁니다.
- 남양주 전용 3천만+복구
- 청주 임대 1천5백만+집유
- 시흥 투기 700만
- 초범 무지 300~500만
- 고의 반복 실형
농지법위반 대처법 익히면 피해 줄입니다. 전문가 상담하세요!