부동산이나 통장에 갑자기 가압류가 걸려 “매매 못 해! 대출도 막혔어!” 절망하시죠? 채권자가 청구한 금액만큼 법원 공탁소에 돈 맡기면 가압류 즉시 취소되는 게 해방공탁입니다. 민사집행법 제299조로 가압류 결정 금액 전부 공탁 시 법원이 집행 취소 결정 내리니, 재산 자유롭게 사용 가능해요. 본안소송에서 패소해도 공탁금으로 우선변제받고, 승소하면 추가 청구 OK. 부동산 매도 급전 마련, 기업 자금유동화에 최적화됐죠. 그런데 “공탁액 얼마? 절차 복잡?” 모르면 시간 낭비! “내 가압류 해방공탁 OK? 비용 얼마?” 판단하고, 법무사 없이도 실행할 수 있는 해방공탁 개념부터 요건, 절차, 효과를 실무 중심으로 풀어보겠습니다.
🔓 해방공탁이란? 가압류 금액 공탁으로 집행 취소
해방공탁은 민사집행법 제299조에 따라 가압류 결정에서 정한 청구금액을 공탁소에 맡겨 가압류 집행을 취소하는 제도입니다. 채권자가 채무자 재산(부동산·통장·선박 등)에 가압류 신청 시, 채무자가 그 금액만큼 공탁하면 법원이 결정으로 집행 취소해 재산 자유롭게 사용 가능해요. 변제공탁과 달리 본안소송 결과 기다리지 않고 즉시 해방되며, 공탁금은 가압류 효력이 옮겨갑니다. 채권자는 공탁금 회수청구권에 가압류 유지, 채무자는 재산 처분 자유 얻어요. 실무에서 부동산 매매 급전, 기업 자산유동화에 필수입니다. 가압류명령 금액 전부(인지+가산금 포함) 공탁 원칙이에요. 해방공탁은 가압류 부담 즉시 해소 무기예요.
해방공탁 대상은 가압류된 모든 재산(부동산·동산·채권), 금전공탁만 허용(유가증권 불가). 판례상 공탁 후 취소결정 시 효력 소급 없음(대법 2002다50190). 채권자 출급청구 불가, 채무자 회수청구권에 가압류 이전돼요. 해방공탁 모르면 가압류로 자산 묶여 큰일 납니다.
- 정의: 가압류금액 공탁으로 집행 취소
- 대상: 가압류 재산 전부
- 금전만: 유가증권 불가
- 효력: 재산 자유+공탁금 가압류 이전
- 실무: 매매·유동화 필수
✅ 해방공탁 요건: 가압류 결정금액 전부 공탁
요건1: 가압류 집행된 재산(결정문 보유). 2: 청구인·공탁인 명확(채무자 본인). 3: 공탁액=가압류명령 금액 전부(본안 초과 불가). 4: 공탁원인 특정(가압류 해방공탁 명시). 서류: 해방공탁신청서, 가압류결정문 사본, 신분증, 인지. 관할 공탁소는 가압류법원 소재지 공탁과예요. 물건공탁 불가, 금전만 허용합니다. 실무에서 가압류 금액 확인 후 즉시 공탁하세요. 요건 미달 시 반송돼 시간 지연됩니다.
- 재산: 가압류 집행된 것
- 공탁액: 결정금액 전부
- 서류: 신청서·결정문
- 관할: 가압류법원 공탁소
- 금전: 물건 불가
📋 해방공탁 절차: 전자신청부터 취소결정까지 10일
1: 가압류결정문 확인(금액·재산 특정). 2: logis.go.kr 전자공탁 로그인. 3: 해방공탁신청서 작성(피공탁자=채권자, 원인=가압류 해방). 4: 심사(1~3일). 5: 수리 후 납입(계좌). 6: 가압류법원에 집행취소신청(공탁확인서 첨부). 7: 법원 결정(7일 내). 8: 등기소·은행 통지(1~2일). 비용: 인지2천원+수수료0.2%. 실무 팁: 변호사·법무사 대행(20~50만원), 부동산은 매매계약 먼저 체결 후 공탁하세요. 절차 이해하면 간단해요.
- 신청: logis.go.kr
- 심사: 1~3일
- 취소: 법원 결정 7일
- 통지: 제3채무자
- 대행: 추천
✨ 해방공탁 효과: 재산 자유+채권자 권리 보전
효과1: 가압류 집행 취소(재산 처분 자유). 2: 공탁금 회수청구권에 가압류 이전(채권자 보호). 3: 본안소송 독립 진행(패소 시 공탁금 우선변제). 판례상 취소결정 즉시 효력(대법 89다카14400). 채권자는 출급 불가, 채무자 회수는 본안 후 가능해요. 실무에서 해방공탁 후 부동산 매각 성공 사례 많아요. 해방공탁은 양측 win-win입니다.
- 취소: 집행 즉시
- 이전: 회수청구권 가압류
- 본안: 독립 진행
- 변제: 패소 시 우선
- 판례: 즉시 효력
💼 해방공탁 실무 팁: 대행 맡기고 매매 서두르기
팁1: 법무사 대행(신속). 2: 매매계약 먼저(공탁 후 등기). 3: 금액 초과 주의(반송). 4: 본안소송 병행. 5: 회수 시 채권자 합의. 주의: 가압류 정지 아닌 취소, 소멸시효 주의. 해방공탁으로 자유 쟁취하세요.
- 대행: 법무사
- 매매: 계약 우선
- 초과: 반송 위험
- 본안: 병행
- 합의: 회수 시
해방공탁 이해하면 가압류 무서움 없습니다. 절차 따라 실행하세요!